Quel est l’intérêt de créer une SCI dans le cadre d’une transmission ?
Le recours à une SCI dans ce cadre offre de beaux atouts. En effet, les parents peuvent transmettre la majeure partie des parts de la SCI à leurs enfants tout en conservant la gérance, et donc le pouvoir. Le donateur peut également anticiper la transmission de son patrimoine et conserver les revenus du bien par une donation des parts avec réserve d’usufruit, notamment pour compléter sa retraite. La réussite de cette stratégie nécessite quelques préalables : rigueur dans la rédaction des statuts, maîtrise des différentes options comptables (distribution, amortissement) qui auront un impact direct sur la valeur de parts et donc sur le coût de la transmission.
