Prolongation du dispositif Pinel
Le dispositif d'encadrement des loyers pourrait, d’ici un an et demi ou deux ans, être également étendu sur des villes comme Alençon ou Grenoble, où l’observatoire des loyers, étape préalable nécessaire, est en train d’être mis en place. La banlieue parisienne a également été évoquée par la ministre. Pour rappel, l'encadrement des loyers permet de ne plus dépasser de 20% un loyer de référence, ni lui être inférieur de 30%, lors de la signature d’un bail ou du renouvellement de celui-ci. Selon Emmanuelle Cosse, le dispositif locatif Pinel, outil efficace qui a permis une belle reprise du marché du logement en 2015, pourrait être reconduit en 2017. Cet avantage fiscal destiné aux investisseurs locatifs dans le neuf, a également offert un bon coup de pouce à la construction de logement dont l’objectif est toujours de 500 000 constructions par an. Son seul problème est qu’il coûte cher en période de restrictions budgétaires de l’État. En matière de sécurisation locative, une réflexion sera lancée avec Action Logement pour élargir le périmètre du dispositif de garantie des loyers Visale, notamment aux chômeurs et en particulier aux jeunes. Visale cible les ménages qui en ont réellement besoin. Avec ces nouvelles négociations, le Gouvernement souhaite porter toute son attention sur les publics les plus fragiles. Rien n’a encore été décidé au sujet de l’abattement fiscal sur les revenus locatifs des locations meublées. Ce dernier pourrait baisser en s’alignant sur la location nue. Mais rien de sûr pour le moment.
