L’usufruit locatif a le vent en poupe
Ce système permet de réaliser un investissement sécurisé et performant. L’investisseur acquiert la nue-propriété d’un bien de qualité. L’usufruit est acquis simultanément par un bailleur social institutionnel qui assure la gestion locative et prend en charge l’entretien du bien, les travaux et les taxes. Au terme de l’usufruit temporaire, à la fin du démembrement, la récupération de la pleine propriété au bénéfice de l’épargnant est automatique et s’effectue sans frais, ni formalité. Des promoteurs comme la société PERL se sont lancés sur ce marché.
La société PERL a annoncé cette semaine la commercialisation en nue-propriété de 36 nouveaux appartements en immobilier résidentiel neuf, dans la résidence « Vue Azur » à Giens, dans le Var à un prix moyen habitable hors parking en nue-propriété de 3 936€/m2 (64% de la valeur de la pleine propriété – usufruit de 15 ans). Les appartements, prolongés de terrasses, balcons ou jardins privatifs - de 43m2 à 94m2 - sont accessibles à partir de 164.000 € en nue-propriété (parking compris).
